על פי אלי גבאי, בעלים וסמנכ"ל הפיתוח העסקי, עתיד ההתחדשות העירונית בישראל, נעוץ בתכנון למען התושבים בראש ובראשונה, בבנייה ששמה את האדם מקום ראשון ומנגישה לו את כל השירותים העירוניים וומקלה על התניידות בעיר בעזרת תחבורה ציבורית ללא תלות ברכב פרטי. אלי גבאי אומר את דברים אלו בכתבה של קבוצת גבאי בכלכליסט ומציין בנוסף " עתיד הדיור בישראל תלוי בבנייה עירונית נכונה בתוכניות מקיפות, ששמות את איכות חייו של הדייר במרכז".
